Für solche Fälle gibt es die rechtliche Möglichkeit eines Aufhebungsvertrages … Ein Mieter kann Widerspruch einlegen, wenn ein „Härtegrund“ vorliegt. Säumige Mieter gehören leider für viele Vermieter zum Alltag. BGH NJW 2005, 2395). Dies geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Berlin … Eine unwirksame Kündigung wird nicht durch das Akzeptieren wirksam. Vor Gericht hatte die Mieterin Erfolg: Der Vermieter habe durch die unwirksame Kündigung seine Pflichten als Vermieter verletzt. Ordentliche Kündigung oder fristlose Kündigung – der Vermieter darf nicht frei darüber entscheiden, wann das Mietverhältnis beendet ist. Kündigt der Vermieter ein Mietverhältnis, obwohl kein Kündigungsgrund vorliegt, muss er dem Mieter den durch die Kündigung entstehenden Schaden ersetzen. [1] Voraussetzung ist, dass der Vermieter schuldhaft gehandelt hat. Die Unwirksamkeit der Kündigung wäre dabei durch Sie nachzuweisen. Ich habe Sie gebeten die Wohnung fristgerecht zu kündigen und während der drei Monate ihren Mietanteil zu bezahlen. Vermieter akzeptiert unwirksame Kündigung Nach einem Streit wollte die Freundin aus der Wohnung ausziehen. Demgemäß ist die Vermieter-Kündigung nur dann rechtswirksam, wenn sie einen der drei in § 573 BGB Abs. 2 Nr. Solch ein Zahlungsverzug durch den Mieter stört das beiderseitig vertraglich geregelte Mietverhältnis. Hierbei genügt einfache Fahrlässigkeit. Kündigung des Mietvertrags für Mietwohnung wirksam - Schadenersatz für Vermieter Je nachdem, ob nach der am Ende feststehenden Meinung des Gerichts die Kündigung wirksam war oder nicht, kann die unterlegene Partei durch ihr "unrechtmäßige" Weigerung, das anzuerkennen, bei der anderen Seite weitere Schäden verursacht haben. Wird im Ratgeber „Fristlose Kündigung durch den Mieter“ die Perspektive des Mieters näher betrachtet, soll dieser Ratgeber Ihnen Aufschluss über die wichtigsten Dinge geben, die im Zusammenhang stehen mit dem Blickwinkel des Vermieters.Vor allem: Darf der Vermieter fristlos kündigen? Daher sei er zu Schadenersatz verpflichtet. Der Vermieter hingegen ist verpflichtet, seine Kündigung schriftlich vorzunehmen und darüber hinaus immer zu begründen! 1-3 BGB gesetzlich anerkannten Kündigungsgründe enthält. So ist eine Kündigung ohne wirksame Kündigungsgründe daher immer unwirksam. Daher sollten sie diese 5 häufigsten Fehler vermeiden. Spricht der Vermieter schuldhaft eine unwirksame Kündigung aus, macht er sich dadurch dem Mieter gegenüber schadensersatzpflichtig (vgl. Unwirksame Kündigung einer Mietwohnung: Falle für Vermieter wegen formaler Mängel LG Berlin, Urteil vom 24. Bekannterweise ist eine fristlose Kündigung immer von mehr als einer Seite aus möglich. Für Vermieter ist die Durchsetzung einer Kündigung oft schwieriger als für Mieter. Eine Kündigung ist unwirksam, wenn der Vermieter oder dessen Mitarbeiter unberechtigt Zugang zur Wohnung des Mieters verschaffen, um dort Beweise für die Kündigung zu sichern. Als Eigentümer von Mietsachen hat man in diesem Fall das Recht, die außerordentliche, also fristlose Kündigung auszusprechen. Vermieter Kündigung nur mit Begründung. Der Widerspruch gegen die Kündigung durch den Vermieter muss spätestens zwei Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses erklärt werden – zumindest dann, wenn der Vermieter den Mieter in der Kündigung auf die Möglichkeit des Widerspruchs rechtzeitig hingewiesen hat. Durch den Mietvertrag sind Vermieter und Mieter nämlich meist unbefristet an einander gebunden.